本篇文章給大家談談房屋樓頂防水補漏上門維修，以及樓頂防水維修價格對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房子屋頂漏水誰負責
• 2、頂層漏水樓頂漏水可以找物業(yè)修補嗎
• 3、屋頂出現(xiàn)漏水情況怎么辦

房子屋頂漏水誰負責

1、法律分析：屋頂漏水的保修期是5年，如果是5年之后出現(xiàn)的滲水現(xiàn)象，就應該由業(yè)主來出錢維修。如果是在5年的保修期內總是出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，那么就應該讓開發(fā)商負責維修。此外，若是有住戶在頂樓種菜時破壞原本的防水而導致漏水，這時需要種植人員全權負責。

2、房頂漏水由開發(fā)商、樓上住戶或房屋所有人負責。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，房頂漏水屬于開發(fā)商工程質保的范圍；超出保修期的，由房屋所有人自行負責；不屬于房屋質量問題由樓上住戶造成的，可以要求樓上住戶負責。

3、物權法屋頂漏水誰負責就要看實際情況，如果是樓上的業(yè)主的原因而造成的原因，就可以由樓上的業(yè)主承擔相應的責任，如果是屬于房子質量的問題而出現(xiàn)的漏水情形，那么就可以由開發(fā)商承擔。 物權法屋頂漏水誰負責？《物權法》于2020年12月31日終止，由《民法典》（于2021年1月1日實施）正式代替。

4、單元房屋頂部滲漏責任分配需詳細分析。若尚處于保修期限內，開發(fā)商需承擔修理責任以及承擔相應費用。假設超過保修期且單元樓具備維修基金，可依法申請動用專用基金進行大修。

頂層漏水樓頂漏水可以找物業(yè)修補嗎

若屋頂出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，可向物業(yè)反映處理。根據(jù)《民法典》相關規(guī)定，屋頂部屬于全體業(yè)主共有的公共區(qū)域，因此物業(yè)有責任承擔此項職責。若在保修期內，還需通知施工方進行維修。

法律分析：找物業(yè)解決：樓頂漏水，根據(jù)樓房的相關規(guī)定，如果是商品房，可以找物業(yè)管理，讓他們解決，如果不解決就投訴他們。查找漏水原因：樓頂漏水，如果不屬于物業(yè)管理范圍的，只能自己補修的話，那就先查找漏水的地方了，看漏水面積再看采用什么方法補救。

找物業(yè)解決：樓頂漏水，根據(jù)樓房的相關規(guī)定，如果是商品房，可以找物業(yè)管理，讓物業(yè)解決，如果不解決可以投訴物業(yè)；查找漏水原因：樓頂漏水，如果不屬于物業(yè)管理范圍的，只能自己補修的話，那就先查找漏水的地方了，看漏水面積再看采用什么方法補救。

屋頂出現(xiàn)漏水情況怎么辦

樓頂漏水怎么辦 質保期內找開發(fā)商維修 商品房還在保修期內，那么樓頂發(fā)生漏水，就可找開發(fā)商免費維修，樓頂?shù)姆浪畬颖Ｐ奁谑?年，只要在保修期內，開發(fā)商就有責任維修。但是如果臨近房子的保修期限，這種情況一定要督促開發(fā)商盡快處理，以免房子被開發(fā)商拖延超出保質期，最終要自己承擔維修費用。

漏水的原因可能是屋頂瓦片破損、屋頂排水系統(tǒng)堵塞、屋頂防水層老化等。只有找出漏水的原因，才能采取正確的措施來解決問題。 更換破損的屋頂瓦片 如果漏水的原因是屋頂瓦片破損，那么必須更換破損的瓦片。首先，需要將破損的瓦片取下來，然后用新的瓦片替換它。在更換瓦片之前，需要檢查瓦片下面的防水層是否有損壞。

當然第一時間要尋找專業(yè)的屋頂補漏機構來進行檢查，根據(jù)具體的情況進行修補。情況一：頂層住戶室內漏水 這種情況通常發(fā)生在頂樓的住戶，如果小區(qū)在修建時屋頂?shù)姆浪ぷ鳑]有做好，那么頂樓的住戶可就要遭受漏水的煩惱了。

樓頂漏水，需要立刻進行修補。以下為您提供可能的解決辦法： 明確漏水原因 首先要弄清楚漏水的原因。可能是因為屋頂防水材料老化、屋頂裂縫或者是天溝堵塞等導致的。了解漏水原因后，才能有針對性地采取修補措施。

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