本篇文章給大家談?wù)勛≌畛鋲α芽p負(fù)責(zé)維修嘛多少錢(qián)，以及填充墻裂縫保修多長(zhǎng)時(shí)間?對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

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• 1、...填充墻接處有豎向的裂縫4到5米。請(qǐng)問(wèn)這個(gè)維修責(zé)任該是開(kāi)發(fā)
• 2、我家的房子每一面墻上都有一條細(xì)細(xì)的從上到下的裂縫,施工方說(shuō)是因?yàn)榭?..
• 3、填充墻出現(xiàn)3米貫穿斜裂縫,新房沒(méi)有分戶驗(yàn)收合格證明書(shū),該怎么維權(quán)...
• 4、剪力墻與填充墻之間裂縫屬于終身保修嗎?
• 5、剪力墻與填充墻間裂縫屬裝飾工程嗎
• 6、新購(gòu)住房不到一年,墻體開(kāi)裂,如何維權(quán)?

...填充墻接處有豎向的裂縫4到5米。請(qǐng)問(wèn)這個(gè)維修責(zé)任該是開(kāi)發(fā)

如果有確切的證明，是因?yàn)榈卣鹪斐傻模歉_(kāi)發(fā)商責(zé)任不大。

柱和填充墻之間應(yīng)當(dāng)在施工時(shí)采取有效措施防止后期開(kāi)裂，如果你房屋裂縫屬于當(dāng)時(shí)施工時(shí)采取措施不當(dāng)，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，屬終身保修的范圍。這個(gè)認(rèn)定，需要你起訴開(kāi)發(fā)商后，由法院委托工程質(zhì)量鑒定部門(mén)給出鑒定意見(jiàn)。

這當(dāng)然應(yīng)當(dāng)是開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)修正，因?yàn)檫@是土建施工時(shí)不同材料交界處沒(méi)有貼好防裂網(wǎng)。至于維權(quán)的問(wèn)題，其實(shí)你這樣子的情況很難辦。大體情況對(duì)你的房屋不會(huì)產(chǎn)生質(zhì)的變化，不會(huì)危害生命安全。維權(quán)有一定困難。找房管局，房檢會(huì)都可以，他們基本都會(huì)以不影響房屋結(jié)構(gòu)為理由，最大限度要求你和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。

我家的房子每一面墻上都有一條細(xì)細(xì)的從上到下的裂縫,施工方說(shuō)是因?yàn)榭?..

1、新房與老房相比，出現(xiàn)裂縫的部位和原因有所不同：老房出現(xiàn)抹灰層開(kāi)裂的比較多：現(xiàn)在的房屋抹灰層都是水泥沙漿，與墻體基層的黏合比較緊密，而老房抹灰層多是石灰或者沙灰沙漿，這兩種材料的粘合度不強(qiáng)，抹灰層容易出現(xiàn)空鼓、掉渣，從而造成墻體開(kāi)裂。

2、貫穿一面墻的裂縫應(yīng)該是房子本身的問(wèn)題。12樓算是小高層了。肯定是框剪結(jié)構(gòu)的。墻面裂縫問(wèn)題不是很?chē)?yán)重。房頂裂縫。。房子都有保修期的。保修期兩年?？梢哉议_(kāi)發(fā)商或者物業(yè)交涉一下?？纯此麄?cè)趺刺幚?。如果不處理建議找電視臺(tái)或者直接去上訴吧。最好找電視臺(tái)，記者幫忙處理比較方便。

3、樓主提到是梁的兩端有裂縫而跨中沒(méi)有，這樣的話可以看一下裂縫形態(tài)，如果是斜裂縫的話，有可能是梁的斜壓或者抗剪能力不足引起的裂縫，特別是梁的截面尺寸比較小而混凝土強(qiáng)度低的時(shí)候。不放心可以找個(gè)專業(yè)人士看一看。

4、墻體裂縫應(yīng)視性質(zhì)而定。（1）一般房屋材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫，是允許存在的，我國(guó)的設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)伸縮裂縫作了限制，即0.3mm以內(nèi)的裂縫是允許的，不被視為嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商修復(fù)或業(yè)主裝修時(shí)自己修補(bǔ)即可。這些裂縫也是在房屋交付時(shí)，業(yè)主可直觀發(fā)現(xiàn)的。

5、這種情況需要看梁的左右兩側(cè)和梁底是否有連貫的裂縫，如果是連貫的裂縫，這個(gè)梁就必須采用碳纖維進(jìn)行專業(yè)加固。

填充墻出現(xiàn)3米貫穿斜裂縫,新房沒(méi)有分戶驗(yàn)收合格證明書(shū),該怎么維權(quán)...

在接收房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)墻體開(kāi)裂的，可以在簽署業(yè)主意見(jiàn)時(shí)，表達(dá)建筑物不合格的意見(jiàn)，并且要求給予整修和賠償。具體做法就是對(duì)方耽誤了自己的入住時(shí)間，需要給予補(bǔ)償，如每天200元錢(qián)。也可以自家維修，如單面鏟除粉刷層，掛防裂網(wǎng)重新抹灰，加上時(shí)間延誤，每平米三百八十元錢(qián)。

首先仔細(xì)檢查每個(gè)房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫（沒(méi)有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問(wèn)題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題）。

核對(duì)戶型圖驗(yàn)結(jié)構(gòu) 業(yè)主可將實(shí)際情況和購(gòu)房合同所附的房屋平面圖或裝修合同的效果圖進(jìn)行對(duì)比。同時(shí)，毛坯房業(yè)主應(yīng)測(cè)量室內(nèi)各部位的長(zhǎng)、寬、高、面積等凈尺寸，了解房子的實(shí)際使用尺寸和面積，便于進(jìn)一步裝修。

剪力墻與填充墻之間裂縫屬于終身保修嗎?

不屬于終身保修范圍，原則上是竣工驗(yàn)收后2年以內(nèi)。

如果有確切的證明，是因?yàn)榈卣鹪斐傻?，那跟開(kāi)發(fā)商責(zé)任不大。

不屬于。裂縫主要分布在剪力墻和填充墻的交界處，屬于工程質(zhì)量缺陷。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

剪力墻與填充墻間裂縫屬裝飾工程嗎

1、不屬于。裂縫主要分布在剪力墻和填充墻的交界處，屬于工程質(zhì)量缺陷。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

2、二次結(jié)構(gòu)是屬于建筑工程。建筑施工的二次結(jié)構(gòu)是指：在框架、剪力墻、框剪工程中的一些非承重的砼結(jié)構(gòu)，構(gòu)造柱，過(guò)梁等一些在裝飾前需要完成的部分，稱為二次結(jié)構(gòu)。

3、屋面工程不屬于二次結(jié)構(gòu)施工。二次結(jié)構(gòu)指的是在框架、剪力墻、框剪工程中的一些非承重的砌體，構(gòu)造柱，過(guò)梁等一些在裝飾前需要完成的部分稱為二次結(jié)構(gòu)。二次結(jié)構(gòu)指的是在框架、剪力墻、框剪工程中的一些非承重的砌體，構(gòu)造柱，過(guò)梁等一些在裝飾前需要完成的部分稱為二次結(jié)構(gòu)。

4、外墻屬于一次結(jié)構(gòu)，外邊的裝飾線條看是什么材料的，如果結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)里線條為砼結(jié)構(gòu)，則可化為一次結(jié)構(gòu)。如采用保溫板或GRC構(gòu)件裝飾，則屬于二次結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格來(lái)講屬于裝飾裝修分部。二次結(jié)構(gòu)的定義：在框架、剪力墻、框剪工程中的一些非承重的砌體，構(gòu)造柱，過(guò)梁等一些在裝飾前需要完成的部分，稱為二次結(jié)構(gòu)。

5、而且相對(duì)于承重結(jié)構(gòu)而言，它屬于非承重的結(jié)構(gòu)，能夠維護(hù)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，比如有隔墻或者填充墻，包括女兒墻等等。二次結(jié)構(gòu)屬于建筑工程還是裝飾工程 二次結(jié)構(gòu)本身就屬于建筑工程的一種，它是指非承重的混凝土結(jié)構(gòu)，是在裝修之前必須要完成的部分。相比較承重結(jié)構(gòu)而言，二次結(jié)構(gòu)就屬于非承重結(jié)構(gòu)。

6、剪力墻結(jié)構(gòu)的填充墻一般使用加氣混凝土砌塊。而廁所廚房有抗?jié)B要求必須有20cm的混凝土踢腳，并用抗?jié)B條件較好的頁(yè)巖多空燒結(jié)磚，另外門(mén)窗洞口處需預(yù)留一些實(shí)心磚。填充墻裂縫處理 填充墻體裂縫雖然裂縫很小，但由于影響了墻面裝飾的美觀，因此及時(shí)進(jìn)行處理是很重要的。

新購(gòu)住房不到一年,墻體開(kāi)裂,如何維權(quán)?

這當(dāng)然應(yīng)當(dāng)是開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)修正，因?yàn)檫@是土建施工時(shí)不同材料交界處沒(méi)有貼好防裂網(wǎng)。至于維權(quán)的問(wèn)題，其實(shí)你這樣子的情況很難辦。大體情況對(duì)你的房屋不會(huì)產(chǎn)生質(zhì)的變化，不會(huì)危害生命安全。維權(quán)有一定困難。找房管局，房檢會(huì)都可以，他們基本都會(huì)以不影響房屋結(jié)構(gòu)為理由，最大限度要求你和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。

按照合同解決。買(mǎi)房之前，雙方肯定簽署了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。關(guān)于房子的質(zhì)量問(wèn)題，合同里面是有約定的?？疵靼缀螅业劫u(mài)方協(xié)商解決墻體開(kāi)裂問(wèn)題。如果協(xié)商解決不了，你可以準(zhǔn)備有關(guān)證據(jù)，然后到法院起訴依法維權(quán)。

如是因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能使用，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。對(duì)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，法律容許購(gòu)房者可解除合同并要求賠償損失。但買(mǎi)受人也可以要求賣(mài)房人進(jìn)行修復(fù)，并由賣(mài)房者承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失。

一般來(lái)說(shuō)，新建住宅的施工工期在半年到一年之間，具體情況還需根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)劃部門(mén)的要求和開(kāi)發(fā)商實(shí)際情況來(lái)決定。在施工過(guò)程中，待辦事項(xiàng)還包括排水、墻體砌筑、地面、水電安裝、門(mén)窗安裝等，每一步都不可忽略。驗(yàn)收程序 新建好的房子是否可以入住，還要看驗(yàn)收程序是否順利。

痛點(diǎn)4：隨意擅改規(guī)劃 老王在知識(shí)城某大型樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)的高層住宅，去年交付后發(fā)現(xiàn)中央花園被開(kāi)發(fā)商建起了一座商業(yè)綜合體。這類(lèi)擅改規(guī)劃、侵犯業(yè)主利益的行為，雖然引起了業(yè)主的強(qiáng)烈不滿和維權(quán)，但最終往往不了了之。痛點(diǎn)5：退款百般刁難 買(mǎi)房者小李因疫情提出了無(wú)理由退房申請(qǐng)，卻發(fā)現(xiàn)退款過(guò)程異常艱難。

建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的開(kāi)發(fā)商通常規(guī)模較小，為追求利潤(rùn)可能偷工減料，加之監(jiān)管缺失，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題頻發(fā)，如墻體開(kāi)裂、漏水等，甚至無(wú)法滿足建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。一旦發(fā)生質(zhì)量糾紛，購(gòu)房者維權(quán)困難，最終只能自行承擔(dān)損失。拆遷賠償困難：盡管遭遇拆遷賠償?shù)目赡苄暂^小，但仍應(yīng)考慮到房屋可能面臨的問(wèn)題。

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