今天給各位分享樓面漏水責(zé)任歸誰的知識，其中也會對樓面漏水責(zé)任歸誰承擔(dān)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、個人商品房屋頂漏水怎么維修
• 2、樓板滲水由誰負(fù)責(zé)
• 3、樓板開裂引起的漏水是誰的責(zé)任?

個人商品房屋頂漏水怎么維修

當(dāng)漏水發(fā)生在樓頂質(zhì)保期過后，且漏水不嚴(yán)重，可由業(yè)主們商量分?jǐn)傎M用，找物業(yè)進(jìn)行小修。若漏水嚴(yán)重，需申請大修基金。若申請成功，可免去業(yè)主自行承擔(dān)的費用。若申請未果，則需業(yè)主們共同承擔(dān)維修費用。對于單位福利房或自建房，漏水問題應(yīng)向單位后勤或負(fù)責(zé)房屋管理的部門申請維修。

屋頂漏水3種修補方法 第一種就是迎水面修補 簡單說就是翻開屋面，找出漏點，然后把防水卷材重做，再補上剛性屋面。最難的就是找到漏點，因為你家漏的地方不一定是屋頂漏的地方，水會在你家的屋頂樓板和防水層間游離，你家漏水的點只能代表那個點自身的混凝土不密實，水游離到那個點，漏下來。

如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時聯(lián)系房東并催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應(yīng)，以免將來被房東找茬。如果是商品樓漏水。

頂樓漏水徹底解決的方法如下：質(zhì)保期內(nèi)找開發(fā)商維修：如果購買的商品房還在保修期內(nèi)，那么樓頂發(fā)生漏水，就可以找開發(fā)商免費維修，樓頂?shù)姆浪畬颖Ｐ奁谑?年，只要在保修期內(nèi)，開發(fā)商就有責(zé)任維修。

防水涂料：涂抹在房頂漏水的地方，能有效地封住漏水口。通常選用丙烯酸防水涂料。 彈性膠：選擇韌性好的產(chǎn)品，能夠耐用并且能夠快速固定漏洞。 鋁箔膠帶：鋁箔膠帶可以緊緊地粘在房頂裂縫上，能夠有效的防止漏水。

樓板滲水由誰負(fù)責(zé)

1、防水設(shè)施的質(zhì)保期為5年，管道部分為2年。在質(zhì)保期內(nèi)，若是非人為因素導(dǎo)致的漏水問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?；炷两Y(jié)構(gòu)存在微小的空隙，這些空隙為水分提供了通道。隨著時間的推移和厚度的增加，水分子會滲透到混凝土中，漏水問題隨之產(chǎn)生。

2、這個是二個相鄰產(chǎn)權(quán)的一種侵權(quán)行為，承擔(dān)責(zé)任的當(dāng)然是權(quán)利主體，也就是樓上漏水者。物業(yè)只是雙方的一個服務(wù)單位，他們只有協(xié)調(diào)的權(quán)力。但是業(yè)主需要物業(yè)約好與樓上戶主談判的時間。天花板漏水怎么辦 如果天花板漏水了，首先要查明漏水的原因。

3、開始要看什么緣故造成的。若是樓上業(yè)主的防水疑問，就由樓上業(yè)主負(fù)責(zé)，并且賠償相應(yīng)的損失；若是房屋質(zhì)量造成的，則由開發(fā)商負(fù)責(zé)，并賠償關(guān)聯(lián)損失。若是由于鄰居而漏水造成的損失，可以兩邊酌情大概定，大概定不可可以拜托執(zhí)業(yè)機構(gòu)進(jìn)行損失評估，賠償損失。

樓板開裂引起的漏水是誰的責(zé)任?

因為樓上漏水造成的損失，保修期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)，保修期外由樓上業(yè)主進(jìn)行負(fù)責(zé)。法律依據(jù)：《民法典》第二百九十條，不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。

開始要看什么緣故造成的。若是樓上業(yè)主的防水疑問，就由樓上業(yè)主負(fù)責(zé)，并且賠償相應(yīng)的損失；若是房屋質(zhì)量造成的，則由開發(fā)商負(fù)責(zé)，并賠償關(guān)聯(lián)損失。若是由于鄰居而漏水造成的損失，可以兩邊酌情大概定，大概定不可可以拜托執(zhí)業(yè)機構(gòu)進(jìn)行損失評估，賠償損失。

法律分析： 物業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋樓頂漏水問題。當(dāng)房屋出現(xiàn)樓板漏水問題時，物業(yè)公司有責(zé)任派遣專業(yè)維修人員進(jìn)行檢查和維修。物業(yè)公司需要確定漏水原因，無論是樓板質(zhì)量問題、管道接口故障，還是樓上居民裝修造成的問題。 若漏水源于樓上居民裝修不當(dāng)，物業(yè)應(yīng)監(jiān)督其修復(fù)，或要求其承擔(dān)修復(fù)費用。

房子樓上漏水可能是物業(yè)或者是樓上業(yè)主的責(zé)任，具體要看是什么地方漏水的，若是物業(yè)布置的一整棟樓的水管漏水，那就是物業(yè)需要負(fù)責(zé)的；若是樓上的下水管出問題的，屬于樓上住戶獨立使用的，那就是樓上的房主負(fù)責(zé)。

在5年保修期內(nèi)，是開發(fā)商的責(zé)任要找開發(fā)商負(fù)責(zé)，如果是個人行為造成的房屋有裂痕，那么個人負(fù)責(zé)。不在5年保修期內(nèi)，如果是房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂痕引起的漏水，其中包括房屋的外墻面，屋面，樓板等這些地方。是整棟樓的問題，那么，可以用和樓里面的各業(yè)主協(xié)商啟用房屋公共維修基金來修理。

這個是二個相鄰產(chǎn)權(quán)的一種侵權(quán)行為，承擔(dān)責(zé)任的當(dāng)然是權(quán)利主體，也就是樓上漏水者。物業(yè)只是雙方的一個服務(wù)單位，他們只有協(xié)調(diào)的權(quán)力。但是業(yè)主需要物業(yè)約好與樓上戶主談判的時間。天花板漏水怎么辦 如果天花板漏水了，首先要查明漏水的原因。

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