本篇文章給大家談?wù)勛越ǚ课萦辛芽p找哪個(gè)部門，以及自建房 裂縫對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、一樓地面下沉找哪個(gè)部門解決
• 2、我在老家自建一層樓房,過(guò)半年后出現(xiàn)橫向裂縫,能加層嗎?如果不能層有...
• 3、房屋維修項(xiàng)目是否需要國(guó)土部門審核
• 4、...三屋自建房,一樓頂,梁的兩邊出現(xiàn)裂縫,梁上就出現(xiàn)裂縫?

一樓地面下沉找哪個(gè)部門解決

1、如果您所居住的一樓院子地面出現(xiàn)下沉現(xiàn)象，首先應(yīng)考慮是否為房屋質(zhì)量問(wèn)題。若是，應(yīng)立即聯(lián)系開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，以便解決問(wèn)題。如果溝通無(wú)效，可以向相關(guān)部門如規(guī)劃局申請(qǐng)鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果向法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，甚至考慮退房。

2、法律分析：在管理區(qū)域內(nèi)肯定歸物業(yè)管理，只是看維修的錢誰(shuí)出。如果是新小區(qū)地面沉降可以找開(kāi)發(fā)商。如果是老小區(qū)，則要看沉降是什么引起的，找責(zé)任方，比如地鐵建設(shè)引起的沉降可以找地鐵開(kāi)發(fā)建設(shè)單位等。如果是自然沉降，老小區(qū)則只能找業(yè)主了，從維修基金里面支出維修費(fèi)。

3、商品樓一樓院子地面下沉，若是質(zhì)量問(wèn)題，首先應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可向規(guī)劃局申請(qǐng)鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果起訴開(kāi)發(fā)商，要求退房。若是自建樓房，地面下沉可能是地基未夯實(shí)。此時(shí)，應(yīng)將裂縫處的混凝土清除，濕潤(rùn)泥土后夯實(shí)，再填充并夯實(shí)，最后澆筑混凝土。

我在老家自建一層樓房,過(guò)半年后出現(xiàn)橫向裂縫,能加層嗎?如果不能層有...

如果不是二次墻體結(jié)構(gòu)沉降導(dǎo)致的開(kāi)裂，應(yīng)是磚石結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)，而且沒(méi)有基礎(chǔ)梁，這樣，某一側(cè)基礎(chǔ)有比較的均勻沉降，也可以出現(xiàn)橫向開(kāi)裂。這樣的情況若考慮加層，必須等待最少一年，待裂縫不再變化，而且墻體沒(méi)有傾斜，是可以加層的，但最好是只能加一層，這樣安全系數(shù)會(huì)提高很多。

農(nóng)村的住宅經(jīng)常使用自己的混合混凝土，但偶爾配置的砂石水泥等比例不合適，混凝土強(qiáng)度不足，后期可能會(huì)出現(xiàn)龜裂的現(xiàn)象。建造房子時(shí)，如果伴有不均勻的混凝土混合，砂石和各種材料之間的膨脹性和收縮性有一定差異，就會(huì)發(fā)生局部裂紋。

像我們老家過(guò)去蓋房子一般只有一層到兩層。農(nóng)民在挖地基的時(shí)候，不會(huì)挖得太深。雖然一開(kāi)始建房子顯現(xiàn)不出來(lái)，但時(shí)間長(zhǎng)了之后，隨著雨水沖刷以及自然運(yùn)動(dòng)，會(huì)讓地基出現(xiàn)小范圍的波動(dòng)，導(dǎo)致房屋墻壁結(jié)構(gòu)受力不均，從而出現(xiàn)開(kāi)裂的情況。

主要是因?yàn)椋鹤霈F(xiàn)澆板的工人技術(shù)不行、自建房的地基下沉位移、以及澆筑之后的維護(hù)保養(yǎng)不到位等原因?，F(xiàn)在的農(nóng)民在外面打工辛苦干了很多年，花光了積蓄又七拼八湊的向親戚鄰居借了個(gè)遍才能蓋棟房子。而剛建好的房子，沒(méi)幾年就出現(xiàn)這樣那樣的問(wèn)題，特別是現(xiàn)澆板出現(xiàn)裂縫，真的很讓人頭疼。

其實(shí)，這句話是告誡農(nóng)民們，房上想要加房，你不能像過(guò)家家那樣，隨便就加了，為啥，二層房沒(méi)有根基啊，房上加房不是蓋樓房，不是一起施工的話是存在危險(xiǎn)性的，畢竟老房子如果真的承受不了的話，就會(huì)造成房屋坍塌導(dǎo)致問(wèn)題當(dāng)中所說(shuō)的家破人亡的現(xiàn)象發(fā)生。

房屋維修項(xiàng)目是否需要國(guó)土部門審核

原則上來(lái)說(shuō)，大面積修繕自建房是需要向有關(guān)部門審批的，比如說(shuō)自建房修繕涉及到了結(jié)構(gòu)的拆改、加建樓層等方面，是要向相關(guān)部門申請(qǐng)，并且獲得批準(zhǔn)后才能建房。不經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)就動(dòng)工修繕的，很有可能會(huì)被認(rèn)定為違建。

農(nóng)村的舊房拆了重建，雖然是在自家的宅基地上面翻新，也是需要審批手續(xù)的。

如果業(yè)主土地證、房產(chǎn)證齊全，要將老房拍照，寫出申請(qǐng)，然后持土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房照片，到審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。沒(méi)有房產(chǎn)證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請(qǐng)，持土地證、身份證、老房照片到審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。

首先需要向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)提出修房的申請(qǐng)，如果審核沒(méi)有異議，才會(huì)簽字蓋章。接下來(lái)把所有的資料準(zhǔn)備齊全，向當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)建辦再提出申請(qǐng)，而工作人員需要到你的住宅進(jìn)行實(shí)地勘察，滿足了條件之后才能夠同意修房，然后我們?cè)偃ヮI(lǐng)取維修的申請(qǐng)表，由鄉(xiāng)建辦簽字同意。

這個(gè)鑒定時(shí)間較長(zhǎng)，具體需攜帶資料請(qǐng)咨詢以上兩個(gè)部門），批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。填寫危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn)，市級(jí)備案，可以申請(qǐng)維修補(bǔ)助。

...三屋自建房,一樓頂,梁的兩邊出現(xiàn)裂縫,梁上就出現(xiàn)裂縫?

混凝土地出現(xiàn)裂縫是很正常的事情，但是要根據(jù)你的結(jié)構(gòu)形式，裂縫的大小提供圖片才能給你更詳盡的解同時(shí)要根據(jù)你的使用環(huán)境，建造過(guò)程來(lái)進(jìn)行分析。

原因很多：第一地梁變形。第二地質(zhì)變動(dòng)，山區(qū)比較常見(jiàn)。第三鋼筋水泥標(biāo)號(hào)用的不夠。

第三，房屋的建筑構(gòu)件，因?yàn)殇摻钆浜陷^少，導(dǎo)致鋼筋之間的間距很大，從而產(chǎn)生了開(kāi)裂，這和農(nóng)村建房缺乏不許的圖紙和專業(yè)的設(shè)計(jì)相關(guān)。第四，在梁和板的支座處，一定要有負(fù)筋，不然這個(gè)地方肯定會(huì)產(chǎn)生裂縫的。

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