本篇文章給大家談?wù)剺菍禹敯辶芽p維修方案怎么寫，以及樓房頂板裂紋處理對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、一樓的地面出現(xiàn)了裂縫是建筑商的責(zé)任嗎
• 2、磚混結(jié)構(gòu)墻體有裂縫怎么辦
• 3、防止樓上漏水怎么從樓下補(bǔ)做防水

一樓的地面出現(xiàn)了裂縫是建筑商的責(zé)任嗎

1、新房樓板裂縫找開發(fā)商或建筑承包商解決。詳細(xì)解釋： 開發(fā)商或建筑承包商的責(zé)任：當(dāng)新房樓板出現(xiàn)裂縫時(shí)，首先應(yīng)該聯(lián)系的是開發(fā)商或建筑承包商。因?yàn)樵诮ㄖ^程中，他們負(fù)責(zé)施工和質(zhì)量監(jiān)控，所以應(yīng)對(duì)樓板的裂縫問題負(fù)責(zé)。

2、經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！笨梢娂词箻I(yè)主與開發(fā)商之間完成了房屋交付使用行為，業(yè)主依然有權(quán)利根據(jù)房屋質(zhì)量問題向開發(fā)商提出維修及索賠要求。

3、其應(yīng)該由造成雨水管脫落的肇事者來承擔(dān)雨水管維修及造成住戶漏水的相關(guān)損失維修及賠償責(zé)任。非人為破壞但住宅在建筑工程質(zhì)量質(zhì)保期內(nèi)，物業(yè)公司不應(yīng)該承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。其維修及賠償責(zé)任由住宅建設(shè)單位（開發(fā)商）承擔(dān)，開發(fā)商可以向建筑施工單位追償。

4、如果房子在保修期內(nèi)，應(yīng)該由施工單位進(jìn)行保修，可以和開發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系，由開發(fā)商對(duì)裂縫部位進(jìn)行維修。若開發(fā)商不肯承擔(dān)保修責(zé)任，你可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局投訴，也可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。如果房子過了保修期，那么可以找物業(yè)基本對(duì)房屋進(jìn)行查看，根據(jù)裂縫的大小和裂縫的性質(zhì)進(jìn)行判斷，并進(jìn)行處理。

5、可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和組織保修。如果物業(yè)管理公司協(xié)調(diào)未果，業(yè)主可以到工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴。這些機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)裂縫問題進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估，并根據(jù)情況給出相應(yīng)的處理建議。

6、房子交房已經(jīng)十年了，如果房屋有裂紋并且能夠有充分的證據(jù)證明這個(gè)是房子的施工建筑方面的問題，那么毫無疑問，這個(gè)責(zé)任主要是由房子的開發(fā)商和施工建筑單位來承擔(dān)。

磚混結(jié)構(gòu)墻體有裂縫怎么辦

1、磚混結(jié)構(gòu)的房子墻面出現(xiàn)裂縫之細(xì)砂還可以用細(xì)砂紙研磨裂縫，然后重新涂上乳膠漆。如果在新房屋墻體的抹灰層中存在大面積的空心裂縫，需要敲掉墻壁的抹灰層并重新使用水泥砂漿在墻壁上制作抹灰層。結(jié)構(gòu)裂縫新房墻體裂縫的原因，除了上面的溫度引起的裂縫之外，還可能是沉降裂縫、結(jié)構(gòu)裂縫。

2、治療方法：這是一種常見的類型。此時(shí)，可以將無紡布，PVC網(wǎng)眼織物等附著在裂縫上，然后用刷子修復(fù)。結(jié)構(gòu)裂縫 磚混結(jié)構(gòu)的房子墻面出現(xiàn)裂縫結(jié)構(gòu)壁和磚壁之間的膨脹接頭延伸到壁的表面，該表面通常是由乳膠漆形成的裂縫。

3、填補(bǔ)裂縫 如果裂縫比較小，可以采用填補(bǔ)的方式來處理。首先需要將裂縫清理干凈，然后使用適當(dāng)?shù)奶羁p材料填補(bǔ)裂縫。填縫材料要選擇有一定彈性的，以便能夠適應(yīng)墻體的變形。重新涂刷 如果裂縫影響到墻面的美觀，可以考慮重新涂刷墻面。在涂刷之前，需要將裂縫處理干凈，然后使用適當(dāng)?shù)奶羁p材料填補(bǔ)。

4、老樓磚混結(jié)構(gòu)墻體開裂怎么處理：壓力灌漿法：空氣壓縮機(jī)將粘合劑灌人磚墻裂縫內(nèi)，將開裂的墻重新粘合在一起。外力修補(bǔ)法：將原有的縫隙打開，用彈性膩?zhàn)有扪a(bǔ)，或者是使用的確良布整粘。

5、磚混結(jié)構(gòu)墻體有裂縫怎么辦磚混結(jié)構(gòu)墻體有裂縫說明局部墻體所在部位有沉降，受力不均勻?qū)е聣w開裂。

6、對(duì)于墻體裂縫，可以采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿進(jìn)行加固。在裂縫兩側(cè)各500mm范圍內(nèi)鏟除原有抹灰，釘入直徑6mm、間距120mm的雙向鋼筋網(wǎng)，并用直徑6mm、間距500mm的梅花狀拉結(jié)筋錨固墻體兩側(cè)鋼筋網(wǎng)。再用M10水泥砂漿抹面25～30mm厚，并按常規(guī)養(yǎng)護(hù)。

防止樓上漏水怎么從樓下補(bǔ)做防水

樓上滲漏不修從樓下做背水面處理的基本流程。方法：滲漏部位如有明水，必須先進(jìn)行止水處理。如無明水則直接鏟除墻面裝飾層。噴灑基層處理劑用納米硅防水膠配合瞬間堵漏劑修補(bǔ)基層大的裂縫、麻面蜂窩。

樓上衛(wèi)生間漏可以在樓下做防水，具體情況是：利用高強(qiáng)堵漏材料，樓上衛(wèi)生間漏水，如果不能在樓上做防水，可以到樓下做，選擇高強(qiáng)堵漏材料，從樓下的天花板上來進(jìn)行防水堵漏；高壓注漿防水，這種方法更加有效，操作時(shí)需要打孔，然后注入漿料，從而能夠達(dá)到堵漏、防水的作用。

樓層漏水怎么辦首先要對(duì)漏水區(qū)域重新做防水層，可以選擇專門做屋頂防水的防水卷材材料，然后卷材的搭接處要進(jìn)行密封處理，做好無縫防水，以后也不容易出現(xiàn)漏水問題。其次，還要對(duì)熱水器安裝根部、陰陽角、屋面管道等部位進(jìn)行增強(qiáng)防水處理。

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