本篇文章給大家談?wù)勴敇强梢宰鰳敲鎸雍戏▎?，以及頂層用?hù)可以用樓頂嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、樓頂搭建隔熱層屬于違建嗎
• 2、物業(yè)有沒(méi)有權(quán)利不讓利用頂層樓面?
• 3、我家住頂樓、可以自己再把房頂做一下防水或是保溫嗎
• 4、自己家的樓頂為經(jīng)過(guò)本人同意鎮(zhèn)府部門(mén)安太陽(yáng)能板這合法嗎?
• 5、樓頂業(yè)主搭建木貭結(jié)構(gòu)層如何處理
• 6、在住宅內(nèi)搭建閣樓違法嗎

樓頂搭建隔熱層屬于違建嗎

法律分析：在頂樓平天臺(tái)加隔熱層屬于違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)擴(kuò)建、改建，屬于違章建筑，會(huì)依法責(zé)令拆除，并處以罰款。

樓頂搭建隔熱層屬于違建嗎1 國(guó)家城管局要求隔熱層不允許超過(guò)8米或超高2米，超出規(guī)定范圍屬于違章搭建。

屬于違章建筑。在建之前先到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理局報(bào)批，如果批準(zhǔn)則不是違章建筑。也就是說(shuō)，是否違章不在于你做什么，而在于你做的是否被批準(zhǔn)建設(shè)。

物業(yè)有沒(méi)有權(quán)利不讓利用頂層樓面?

物業(yè)是有這個(gè)權(quán)利的。頂層樓面屬于公共區(qū)域，頂樓的業(yè)主不可以私自占用，比如在上面晾衣服，養(yǎng)花等等，這樣會(huì)影響整座樓的外觀(guān)，而且有可能造成其他樓層漏水的情況，所以物業(yè)有管理的權(quán)利。至于銷(xiāo)售顧問(wèn)口頭承諾是不能當(dāng)真的，一切以購(gòu)房合同為準(zhǔn)。

因此，樓頂歸屬全體業(yè)主共有，但是為了保護(hù)業(yè)主安全，保障公共設(shè)備設(shè)施安全，必要時(shí)物業(yè)可以封閉樓面通道，僅在需要上樓面進(jìn)行維修施工時(shí)才開(kāi)啟。

頂層物面不能曬咸肉，還有晾衣服、晾被子、臘肉、臘魚(yú)。物業(yè)法有明確規(guī)定，樓頂不是活動(dòng)場(chǎng)所，也不是公攤面積，樓頂是整棟樓的樓面，非消防、修繕、電梯等相關(guān)人員，閑雜人等一律禁止上樓頂，為了安全考慮，物業(yè)有必要關(guān)閉樓頂頂門(mén)。

頂樓按照正常說(shuō)法是屬于公共部分的，不屬于任何一戶(hù)，也可以說(shuō)任何住戶(hù)都擁有所有權(quán)。但是，一般來(lái)說(shuō)頂樓的話(huà)，都無(wú)人愿意管理，大多情況下，使用權(quán)都是屬于頂層用戶(hù)在使用。而且，很多老房子是沒(méi)有物業(yè)公司的，以前也沒(méi)有公共維修基金這個(gè)東西（那時(shí)候都是基建處），所以屋頂成了一個(gè)大問(wèn)題。

我家住頂樓、可以自己再把房頂做一下防水或是保溫嗎

1、樓面不屬于你家的，你無(wú)權(quán)去做，這個(gè)需要跟物業(yè)講，備案，同意就可以做了。

2、在屋頂上做一個(gè)，在家里做另一層。購(gòu)買(mǎi)防水材料購(gòu)買(mǎi)靈活，所以效果會(huì)好得多。如果你想保暖，可以考慮再做一層隔熱玻璃或內(nèi)壁隔熱，以減少散熱。至于暖氣的安裝，看有沒(méi)有局部集中供暖。如果你沒(méi)有，你可以自己加，你可以考慮在壁掛式爐子里安裝熱水器，但要花很多錢(qián)。

3、不行，如果采取這樣的方式，效果是不大的。因?yàn)楹笃谠俳?jīng)過(guò)風(fēng)吹日曬，水泥砂漿的強(qiáng)度又不是特別高，防水也會(huì)生效，用不了多久，還會(huì)出現(xiàn)漏水的問(wèn)題。最好的辦法還是要在屋頂上面重新做一下防水，刷上防水材料，才能夠有效避免后期再次出現(xiàn)漏水。雖然麻煩一些，但是會(huì)一勞永逸解決漏水的問(wèn)題。

4、可以的，但是你要在上面來(lái)做，只能在你樓板上面，比如你家是頂層的話(huà)就方便多，而且你得看樓板是否有空鼓，用小捶輕敲，空鼓必須翹走，再做，否則做也白做，自己去買(mǎi)填縫劑、和防水劑，先自己掃填縫劑，干透后，再掃第二層，填縫劑掃好后，干透后，掃防水劑，幾遍就可以了。

5、下面小編就帶大家一起來(lái)了解了解。\r\n能從室內(nèi)屋頂做防水嗎\r\n從室內(nèi)屋頂做防水也是可以的，但效果沒(méi)有很好，因?yàn)閷?duì)房屋的結(jié)構(gòu)主體起不到什么防水效果。因此，最好選擇在迎水面做防水，防水效果會(huì)更好，只要它所用的防水材料質(zhì)量好，就不會(huì)出現(xiàn)透水現(xiàn)象，屋頂也就不會(huì)受到破壞。

自己家的樓頂為經(jīng)過(guò)本人同意鎮(zhèn)府部門(mén)安太陽(yáng)能板這合法嗎?

1、是不合法的。自己家樓頂?shù)氖褂脵?quán)歸房主所有，受法律保護(hù)。未經(jīng)房主同意，任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)占用。所以，鎮(zhèn)政府未經(jīng)房主同意，而安裝太陽(yáng)能板的做法是不合法的。

2、樓頂屬于公用面積，住戶(hù)可以在樓頂合法安裝太陽(yáng)能設(shè)備。 住宅樓的頂層屬于業(yè)主共有部位，所有業(yè)主都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 安裝太陽(yáng)能熱水器可能會(huì)對(duì)屋面防水性能及其他設(shè)備造成一定損害。因此，相關(guān)業(yè)主應(yīng)與頂層業(yè)主協(xié)商一致，明確各自的責(zé)任后再進(jìn)行安裝。

3、小區(qū)住戶(hù)在樓頂安裝太陽(yáng)能是合法的。樓頂是公用面積，可以合法安裝太陽(yáng)能。住宅樓的頂層屬共用部位，為住宅樓業(yè)主所共有，并且一切業(yè)主都要承當(dāng)相應(yīng)的維修頤養(yǎng)義務(wù)。

4、國(guó)家政策允許在樓頂上安裝太陽(yáng)能，這是合法的。 安裝太陽(yáng)能并不會(huì)對(duì)人身造成傷害。 夏天使用太陽(yáng)能設(shè)備時(shí)，它不會(huì)使房間溫度更高。 太陽(yáng)能是一種節(jié)能的環(huán)保方式，它依賴(lài)于太陽(yáng)光產(chǎn)生能量。

5、電池板將太陽(yáng)能轉(zhuǎn)換為電能，發(fā)電過(guò)程沒(méi)有任何聲音，逆變器等電器件可能運(yùn)行過(guò)程中會(huì)發(fā)出點(diǎn)響聲，會(huì)產(chǎn)生噪音從而影響睡眠質(zhì)量，在農(nóng)村安裝光伏而發(fā)出的噪音可能還會(huì)引發(fā)鄰里之間的矛盾。

樓頂業(yè)主搭建木貭結(jié)構(gòu)層如何處理

對(duì)于頂樓業(yè)主搭建違法建設(shè)的，物業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行勸阻，勸阻無(wú)效的，可以但轄區(qū)城管局反映，請(qǐng)城管局出面責(zé)令其拆除。因?yàn)槌枪芫质菆?zhí)法單位，對(duì)于不理睬城管局指令的，城管局可以強(qiáng)行拆除。

對(duì)于行走、通風(fēng)、采光、安全等權(quán)利確實(shí)受到侵害的特定業(yè)主，可以向法院起訴要求其他業(yè)主拆除違章搭建；當(dāng)然，如何證明自己的行走、通風(fēng)、采光、安全等權(quán)利收到實(shí)際的侵害，在證據(jù)收集、整理及提交上有一定難度，需要專(zhuān)業(yè)人員的指導(dǎo)，而不能憑業(yè)主的想當(dāng)然。

商品房樓頂違建找物業(yè)投訴，物業(yè)跟業(yè)主進(jìn)行溝通，限期拆除。物業(yè)不作為，找開(kāi)發(fā)商和城管投訴，城管跟物業(yè)溝通，去現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)是否存在違建，約談違建業(yè)主，限期拆除。如果城管不作為，一直不給正面回復(fù)，或者故意拖延時(shí)間，可以找住建局進(jìn)行投訴。什么屬于違建房子？未經(jīng)審批擅自建房。

除此之外，搭建棚子已經(jīng)屬于違建行為，萬(wàn)萬(wàn)不能。為了增加建筑面積、或是使用面積，許多朋友會(huì)在樓頂上搭棚子，甚至加層擴(kuò)建，將樓頂設(shè)計(jì)成菜園、花園、游泳池、遮雨棚等等，但這些做法都是違規(guī)的。在樓頂搭棚子，從整體上會(huì)影響市容市貌，也會(huì)影響到樓層的結(jié)構(gòu)安全，會(huì)產(chǎn)生不好的影響。

在住宅內(nèi)搭建閣樓違法嗎

不違法。第室內(nèi)搭建閣樓，根據(jù)實(shí)際情況，在層高允許的范圍以?xún)?nèi)，進(jìn)行搭建，是可以通過(guò)的。一般都是存在于頂樓或者一層，層高普遍比其他的樓層要偏高，適合搭建閣樓。但是如果室內(nèi)層高只有普通的8米左右，建議還是不要搭建，因?yàn)椴粚?shí)用。

在住宅區(qū)域內(nèi)，禁止未經(jīng)許可的非法搭建行為。這包括但不限于擅自搭建閣樓、擴(kuò)建陽(yáng)臺(tái)或私自加蓋房屋等。此外，對(duì)住宅進(jìn)行內(nèi)部違規(guī)改裝也是不被允許的，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、破壞承重墻等，這些行為都可能影響房屋的安全性和居住安全。

封閉閣樓是指在住宅建筑的頂層或者屋頂上建造的一個(gè)封閉空間，通常用于增加居住面積。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，封閉閣樓通常算作違建。首先，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，在城市中心城區(qū)、歷史文化名城區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)以及國(guó)家級(jí)和省級(jí)文物保護(hù)單位范圍內(nèi)的建筑物，不能隨意進(jìn)行改建。

是違法的。原房屋的承重構(gòu)件，一般框架結(jié)構(gòu)指的是柱、梁。磚混結(jié)構(gòu)指柱、梁、承重墻（240公分的，120公分的一般不算）。房屋的內(nèi)部裝修都是物業(yè)在管，裝修前要先去物業(yè)審批，如有改動(dòng)要原設(shè)計(jì)單位出具修改聯(lián)系單。這種行為已不僅僅是裝修了，而是改變了房屋的結(jié)構(gòu)，因此屬于規(guī)劃條例管理的范圍。

搭建閣樓是否算違建取決于具體的法律法規(guī)和建筑相關(guān)條例。在某些地區(qū)，搭建閣樓可能會(huì)被視為違建，因?yàn)樗ǔＰ枰慕ㄒ呀?jīng)存在的建筑物，增加建筑高度和使用面積。

小區(qū)住宅違建主要包括以下內(nèi)容：擅自改建建筑結(jié)構(gòu)。住宅內(nèi)進(jìn)行的違章搭建最常見(jiàn)的就是擅自改建建筑的結(jié)構(gòu)，例如在承重墻上開(kāi)窗洞或破壞其他結(jié)構(gòu)等行為都屬于此類(lèi)。這種改建不僅影響建筑安全，還可能危及鄰居的安全。侵占公共空間。在小區(qū)住宅中，侵占公共空間進(jìn)行搭建也是違建的一種常見(jiàn)形式。

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